Unsere AGB

Allgemeinen Geschäftsbedingungen der

Ferienhäuser Brauckmann GbR

Pastor-Eyme-Str. 16

38667 Bad Harzburg

Liebe Gäste,
bevor Sie eines unserer Ferienhäuser mieten, sollten Sie sich diese Zeilen aufmerksam durchlesen. Uns ist sehr daran gelegen, dass Sie einen gelungenen Urlaub bei uns verbringen werden, dennoch ist es in Deutschland unumgänglich, dass auch das Mieten eines Ferienhauses mittels eines Vertrages abgewickelt wird.
Wir haben uns bemüht, dafür klare rechtliche Regeln zu schaffen. Versteckte Fußangeln finden Sie hier nicht. Wenn Fragen offen bleiben sollten, fragen Sie bitte einfach nach.

1. Allgemeines
Die Ferienhäuser Brauckmann GbR (im Nachfolgenden Vermieterin genannt) handelt selbst als Eigentümer des zu vermietenden Objekts. Vertreten wird die Vermieterin durch die Eigentümer Doris und Frank Brauckmann, Pastor-Eyme-Straße 16, 38667 Bad Harzburg. 

2. Gültigkeit und Dauer eines Mietvertrages
Ein Mietvertrag ist abgeschlossen, sobald das Ferienhaus oder die Ferienwohnung bestellt und zugesagt ist. Für die Buchung ist der Eingang einer Reservierungsbestätigung bindend. Der Abschluss des Mietvertrages verpflichtet die Vertragspartner zur Erfüllung des Vertrages, gleichgültig auf welche Dauer der Vertrag abgeschlossen ist.

3. Rechte und Pflichten
Die Vermieterin ist verpflichtet, die vereinbarten Leistungen zu erbringen. Der Gast ist verpflichtet, der Vermieterin den vereinbarten Mietpreis zu zahlen. Bis zum Anreisetag ist der Gast berechtigt, dass statt seiner ein Dritter in die Rechte und Pflichten aus dem Reisevertrag eintritt. In diesem Fall haften der Gast und der als Dritter Eingetretene als Gesamtschuldner für den Reisespreis. Es bleibt der Vermieterin vorbehalten, diesen Dritten aus wichtigem Grunde abzulehnen.

4. Mangelabhilfe
Die Vermieterin ist bei Nichtbereitstellung der Unterkunft dem Gast gegenüber zu Schadensersatz verpflichtet, wenn sie keinen gleichwertigen Ersatz zur Verfügung stellen kann. Ist die Beherbergung im Sinne der vereinbarten Leistungen mangelhaft, so mindert sich der Preis für die Dauer des Mangels. Die Haftung des Vermieters ist auf den Preis der Vertragsleistung beschränkt. Kleine Mängel an der Einrichtung oder der Ausfall eines Geräts berechtigen nicht zur Minderung.
 

5. Reiserücktritt
Der Gast kann vor dem Anreisetag jederzeit von dem Vertrag zurücktreten.

In diesem Fall macht die Vermieterin 90% des vereinbarten Mietpreises geltend.

Auf § 537 BGB wird ausdrücklich hingewiesen.

Der Betrag wird ab dem Tag des Rücktritts fällig und ist bis spätestens bis zum geplanten Anreisetag an die Vermieterin zu zahlen.

Eine Zahlungsverpflichtung entfällt nur dann, wenn der Vermieter die Ferienwohnung anderweitig an Feriengäste zu den mit Ihnen vereinbarten Bedingungen vermieten kann.

Die Vermieterin ist in diesem Fall verpflichtet den erzielten Preis an den zurückgetretenen Gast zurück zu überweisen. 

Wir empfehlen ausdrücklich den Abschluss einer Reiserücktrittversicherung. Rücktritterklärungen müssen in jedem Falle schriftlich oder per Email (brauckmann65@aol.com) erfolgen und sind direkt an die Vermieterin zu richten.

6. Zahlungsbedingungen
Der vereinbarte Mietpreis ist grundsätzlich am Anreisetag in bar an die Vermieterin zu zahlen.

Die Vermieterin behält sich vor nach Absprache mit dem Gast eine Anzahlung i.H.v. 20% des vereinbarten Gesamtbetrags zu verlangen.

7. Kaution

Eine Kaution wird nicht erhoben. Der Gast verpflichtet sich mit dem Inventar und den zur Verfügung stehenden Geräten pfleglich umzugehen.

8. Anreise
Unsere Objekte werden Ihnen am Anreisetag gereinigt übergeben und stehen grundsätzlich ab 15.00 Uhr zur Verfügung. Dem Gast wird bereits in der Reservierungsbestätigung das Schliesssytem erläutert und der Zugangscode mitgeteilt.  

Die Abreise  hat bis 11.00 Uhr am letzten Buchungstag zu erfolgen.

In Absprache mit der Vermieterin können auch andere An-und Abreisezeiten vereinbart werden.

9. Nebenkosten / Zusatzleistungen
Die Nebenkosten für Gas, Wasser und Strom sind im Mietpreis enthalten, sofern nicht anders beim Objekt und auf dem Mietvertrag ausgewiesen.

Eine Grundausstattung an Toilettenpapier, Geschirrtücher, Reinigungsutensilien sind am Anreisetag in den Häusern vorhanden. Die Kosten sind im Mietpreis enthalten.

Die Nebenkosten für Endreinigung betragen für beide Häuser 35,m- €

Die Häuser werden grundsätzlich ohne Bettwäsche und Handtücher vermietet. Der Gast kann ein Wäschepaket i.H.v. einmalig 15,- € pro Person buchen.

Ein Wäschepaket beinhaltet Bettwäsche (am Anreisetag aufgezogen) und Dusch- und Gesichtshandtücher.

Das Mietobjekt ist bei Abreise besenrein zu hinterlassen. Sofern Bettwäsche nicht gesondert gebucht wurde, ist diese selbst mitzubringen.

10. Allgemeine Verpflichtungen/ Hausordnung
Das Mietobjekt darf nur bis zu der angegebenen Maximalzahl an Personen belegt werden, das Aufstellen von Zelten, Campingwagen oder Wohnmobilen auf dem Grundstück des Mietobjektes ist nicht gestattet. Gegenstände, die während des Aufenthaltes beschädigt wurden oder abhanden gekommen sind, sind vom Mieter zu ersetzen. Der Mieter ist verpflichtet, alle Mängel und Schäden, die in der Zeit entstehen, in der er das Mietobjekt bewohnt, zu melden.

Der anmeldende Mieter haftet persönlich für alle Mitreisenden. Das Mitbringen von Haustieren, insbesondere von Hunden, ist gestattet. Hunde und Haustiere dürfen nicht unbeaufsichtigt allein auf das Grundstück gelassen werden. Das Grundstück ist nicht vollständig eingezäunt.

Die Vermieterin trägt keine Verantwortung für Baulärm oder Staub von den Nachbargrundstücken.

Das Rauchen ist in den Häusern nicht gestattet. Wir bitten die rauchenden Gäste die betreffenden Zimmer ausreichend zu lüften oder ggf. vor der Tür zu rauchen. Wir weisen darauf hin, dass die Häuser mit Rauchmeldern ausgestattet sind.

11. Gerichtsstand
Ausschließlicher Gerichtsstand ist Bad Harzburg

12. Unwirksamkeit einzelner Bestimmungen
Auf § 306 BGB wird hingewiesen.